*Ideal für Familie, Pärchen oder WG* 3-Raumwohnung mit Balkon + Einbauküche + Tageslichtbad!!

Das Wohnhaus in der Fichtestraße 30 wurde um 1900 errichtet und befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Durch die ruhige Seitenhauslage bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld. Der vollständig umschlossene Innenhof sorgt zusätzlich für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und überzeugt mit einem modernen Grundriss, der sich ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft eignet. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. In allen Wohnräumen und im Flur wurde heller Laminatboden verlegt, der für ein freundliches und modernes Wohnambiente sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben einer Spüle auch einen Anschlussplatz für die Waschmaschine. Dank des großen Fensters verfügt sie über viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - großzügige und helle Wohnräume mit großen Fenstern - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und großem Fenster - separater Eingangsbereich mit geräumigem Flur - großer, sonniger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer - angenehme Wohnatmosphäre durch den lichtdurchfluteten Grundriss Das Wohnhaus in der Fichtestraße 30 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, südwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Magdeburgs und überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, gewachsener Infrastruktur und urbanem Leben. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die bekannte Halberstädter Straße, eine der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus verfügt Sudenburg über eine ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten, Schulen sowie Arzt- und Facharztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B71 gelangen Sie schnell zur A14 und A2 sowie in alle Bereiche des Stadtgebiets. Die Straßenbahnlinien in der Umgebung bieten zudem eine direkte Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, die innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar ist. Sudenburg zeichnet sich durch sein lebendiges Wohnumfeld, zahlreiche Grünflächen und die hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.