ANLAGE in HILDESHEIM: Gründerzeitvilla mit 3 Wohneinheiten, guter Zustand, in Bestlage

Gründerzeitliches Stadthaus mit denkmalgeschützter vorderer Fassade, teilweise mit Fachwerkelementen und Türmchen an einer großen Gaube angehängt.   Das Gebäude ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss und Souterrain (eigengenutzt), Obergeschoss (vermietet) und Dachgeschoss (vermietet). Das Grundstück ist vollständig bebaut und somit extrem pflegeleicht.   Die Verkäufer verkaufen das Haus nur unter der Voraussetzung, dort unkündbar selber wohnen zu bleiben, solange sie dies wünschen. Dafür sind sie selbstverständlich bereit, eine angemessene Miete zu bezahlen. Die Mieteinnahmen (Netto kalt) betragen: - EG +Souterrain 1.200 Euro (zukünftig!) - OG 850 Euro - DG 800 Euro - Gesamt monatlich 2.850 Euro - Gesamt jährlich 34.200 Euro Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, auf der sog. "Insel". Dies ist durch die vielen gründerzeitlichen Häuser und seine ruhige Lage eine sehr besondere Adresse in Hildesheim.   Auf der einen Seite die Innerste und der Hohnsensee und auf der anderen Seite der Kahlenberger Graben, der Mühlengraben und der Ernst-Ehrlicher-Park, mehr Grün in der direkten Nachbarschaft geht nicht.   Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, das St. Bernward Krankenhaus, Freibad und Badesee sowie Sportanlagen u. v. m. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den ca. 2,2 km entfernten Hauptbahnhof erreicht man in ca. 8 Min. mit dem Auto und in ca. 15 Min. mit dem Bus. Weitere Informationen DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de