City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10)

In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Düsseldorfs erwartet Sie im 3. Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses ein charmantes Urban-Home. Auf ca. 42 m² Wohnfläche vereinen sich eine durchdachte 2-Zimmer-Raumaufteilung, hoher Wohnkomfort und ein erstklassiges Wertsteigerungspotenzial.<br><br>Die überdurchschnittliche Deckenhöhe und das hochwertige Parkett verleihen der Wohnung eine lichtdurchflutete, edle Atmosphäre.<br><br>Barrierearmer Komfort: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie oder Ihre Mieter ganz bequem direkt auf die Etage.<br><br>Mit der Effizienzklasse D profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und nachhaltig überschaubaren Nebenkosten.<br><br>Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Koffer, Fahrräder & Co.<br><br>Für Eigennutzer: Ihr neues City-Refugium<br>Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mitten im beliebten Pempelfort. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvolles Single-Domizil oder Wochenend-Pendlerwohnung: Hier genießen Sie das Flaniermeilen-Flair der Nordstraße, erstklassige Gastronomie und die Nähe zum Hofgarten direkt vor der Haustür.<br><br>Für Kapitalanleger: Nachhaltige Rendite in A-Lage<br>Eine Immobilie in dieser Lage verspricht maximale Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität.<br><br>Die Wohnung ist sofort Veefügbar.<br><br>Potenzial: Aufgrund der extrem hohen Nachfrage nach kompakten 2-Zimmer-Wohnungen im Düsseldorfer Zentrum sichern Sie sich ein zukunftssicheres Investment mit starkem Mietentwicklungspotenzial.