Kompakte Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Kassel-Wesertor

Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 15,48 m² ein kompaktes und funktionales Wohnkonzept mit integriertem Küchenbereich und separatem Duschbad.<br><br>Durch die bestehende Vermietung und die überschaubare Wohnungsgröße eignet sich die Einheit besonders als Kapitalanlage.<br><br>- Vermietete Eigentumswohnung<br>- Wohneinheit WE 176 (126)<br>- 1 Zimmer<br>- Baujahr ca.: 1992<br>- Wohnfläche ca.: 15,48 m²<br>- Hausgeld 2025: € 159,48 monatlich<br>- davon umlagefähige Kosten: ca. € 130,58 monatlich <br>- davon nicht umlagefähige Kosten: ca. € 28,90 monatlich <br>- davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: € 20,72 monatlich<br>- Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024: € 200.564,03<br>- Rechnerischer Anteil der Wohnung an der Erhaltungsrücklage: € 790,64<br>- Nettokaltmiete: € 300,00 monatlich<br>- Abstellraum Nr. 126 im Dachboden<br>- Kaufpreis: € 65.000 ,-<br>- zzgl. Kaufnebenkosten<br><br>Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches Exposé zu!