Moderne Einliegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Aussichtslage

Bitte beachten Sie: Gemäß den Vorgaben unseres Auftraggebers ist das Objekt bevorzugt an einen Wochenendpendler als Zweitwohnsitz abzugeben. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang auf der Ostseite des Hauses. Das Gebäude wurde 2005 erbaut und bietet durch seine Halbhöhenlage einen herrlichen und unverbaubaren Blick nach Süden. Durch die Südausrichtung von Wohn- und Schlafräumen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die moderne Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden unterstreichen diesen Eindruck. Kurzum eine Einliegerwohnung, wie sie in dieser Ausstattung und Lage nur sehr selten angeboten wird. Die Aufteilung: -Eingangsbereich mit Fliesenböden ideal für Garderobe und Schuhschrank -Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Glasduschkabine -Durch eine Zwischentüre gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. -Die Küche ist offen konzipiert, jedoch eine Treppenstufe höher als der Wohnbereich. -Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befinden sich auf einer Ebene. Beide sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Zugang zur Terrasse. -Die Terrasse ist überdacht und ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Grund des fehlenden Kellers und des Zuschnittes der Wohnung ist diese bevorzugt an eine Einzelperson abzugeben. Separater Zugang. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich und lässt sich mit jedem Einrichtungsstil kombinieren. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, Flur und Küchenbereich verfügen über Fliesenböden. Sehr komfortabel ist die Fußbodenheizung. Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten einschließlich dem Einbauschrank in der Nische. Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist überdacht und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf den nahen Ortsrand mit Feldern und Wiesen. Das Gebäude befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage. Das Wohngebiet "Hoher Rain" liegt am östlichen Ortsrand. Es handelt sich dabei um eine Hanglage mit Südausrichtung. Das gesamte Wohngebiet liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, ohne Durchgangsverkehr. Die Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre, egal ob Sie gerne Laufen, Radfahren oder Inliner fahren. Der Ortskern und die nächste Bushaltestelle können bequem zu Fuß erreicht werden. Sowohl die B 27 Richtung Tübingen oder Stuttgart als auch die A 8 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind nur 14 km entfernt. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im 9 km entfernten Filderstadt-Bernhausen.