*Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offener Küche + Balkon + Einbauküche als Option*

Das Wohnhaus in der "Große Diesdorfer Straße 52a" wurde 1926 errichtet und liegt im Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg. Die Gebäudeanlage liegt als Hinterhausbebauung perfekt ruhig und trotzdem schön zentral. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie hat einen praktischen und gut nutzbaren Schnitt, der sich vor allem für kleine Familien, Pärchen und WG' s eignet. Der Zugang zu allen Wohnräumen, Badezimmer und WC erfolgt über einen abgetrennten langen Flur. Über das Wohnzimmer mit der offenen Küche gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche und WM-Anschluss ausgestattet. In den Wohnräumen, Küche und im Flur ist ein neuer Laminatboden verlegt, welcher den Räumen ein modernes und freundliches Ambiente verleiht. Die gesamte Wohnung wurde im August 2026 renoviert und befindet sich somit im besten Zustand. Weiterhin kann die Küche bei Bedarf mit einer Einbauküche ausgestattet werden (siehe unten bei Ausstattung). Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und im Flur - Badezimmer mit Dusche und WM- Anschluss - Sanitäranlage - der Wohnungszugang erfolgt über einen separaten Flur Unser Service: Auf Wunsch kann für eine zuzügliche monatliche Pauschale von 50,00 € durch den Vermieter eine neue Einbauküche inkl. Geräten gestellt werden. Für einen weiteren Aufpreis von 10,00 € (also insgesamt 60,00 Euro) verbauen wir ebenfalls einen Geschirrspüler mit in der Einbauküche. Das Haus der Großen Diesdorferstr. 52a befindet sich im Stadtteil, Stadtfeld West, und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Altstadt, sowie seine direkte Anbindung zum Magdeburger Hauptbahnhof aus (nur 2 km entfernt). Die Große Diesdorfer ist durch und durch eine Handelsstraße und bietet sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, als auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Eine Attraktion direkt an der Großen Diesdorfer Straße ist die Kommunale Schwimmhalle mit Sauna, Ruhebereich und einem großen Beckenbereich (acht Bahnen). Der Standort bietet ebenfalls eine ideale Nahverkehrsanbindung und ist durch die Straßenbahnlinie 1 und 6 (Haltestelle Westring) gut vernetzt. So erreicht man den Hauptbahnhof in 7 Fahrminuten oder die Otto-von-Guericke Universität in 15 Fahrminuten (beides ohne Umsteigen). Mit dem Auto ist man ebenfalls gut angebunden und in wenigen Minuten auf der B1, B71 oder A14.