Viel Raum, viele Möglichkeiten - 201 m², Wintergarten & Einliegerpotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche und einem ca. 769 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde 2007 kernsaniert und aufwendig modernisiert. So überzeugt sie nun durch eine vielseitige Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsdetails.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich Flur und Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Büro, ein Duschbad, ein separates WC, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein kleiner Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer zugängliche beheizbare Wintergarten. Zwischen Wohnzimmer und Wintergarten befindet sich ein wassergeführter Kamin mit 14 kW Leistung, der als Durchsichtkamin von beiden Seiten beheizbar ist und eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Eine Zentralstaubsaugeranlage ist vorbereitet.<br><br>Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Dachterrasse. Dank einer separaten Außentreppe ist das Dachgeschoss auch unabhängig erreichbar und bietet damit interessante Voraussetzungen für die mögliche Nutzung als Einliegerwohnung.<br><br>Der Außenbereich mit Teich bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Eine große Doppelgarage im Rohbau ist ebenfalls vorhanden.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch eine Solaranlage und einen Glasfaseranschluss.<br><br>Eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in Alveslohe, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eignet sich damit besonders für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.<br><br>Alveslohe zeichnet sich durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort beziehungsweise in den benachbarten Gemeinden und Städten gut erreichbar.<br><br>Ein besonderer Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage im nördlichen Hamburger Umland. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Kaltenkirchen, Quickborn, Norderstedt und Hamburg. Darüber hinaus verfügt Alveslohe über eine Bahnverbindung, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.<br><br>Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hohem Freizeitwert und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht die Lage sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die bewusst außerhalb des städtischen Trubels wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD<br>Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/<br><br>Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.<br><br>Ihre Vorteile:<br>- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung<br>- Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar<br>- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung<br><br><br>KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG<br>Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos!<br><br>Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.<br><br>Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!<br><br>Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] <br>Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/<br><br>Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert