Charmante Altbauwohnung im Kulturdenkmal

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Kulturdenkmal mit eindrucksvoller Historie. Das Gebäude mit insgesamt 117 Einheiten wurde in den Jahren 1873 und 1874 nach den Plänen des Mainzer Architekten Philipp Johann Berdellé für die damalige Bank für Handel und Industrie errichtet. Aufgrund seiner städtebaulich markanten Lage sowie seiner besonderen architektonischen und stadtgeschichtlichen Bedeutung steht das Gebäude heute unter Denkmalschutz.<br><br>Bequem mit dem Aufzug erreichbar, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² Eine Besonderheit sind die ursprünglich rund fünf Meter hohen Räume. Durch den Einbau einer zusätzlichen Galerieebene um das Jahr 1996 wurde die außergewöhnliche Raumhöhe geschickt genutzt und zusätzlicher Raum geschaffen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute mit einer individuellen Aufteilung und dem Charakter von ca. 3,5 Zimmern auf zwei Ebenen.<br><br>Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Von einem der beiden Zimmer führt eine Wendeltreppe auf die darüberliegende Galerieebene. Hier stehen zwei weitere Bereiche zur Verfügung, die vielseitig beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden können. Beide verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum. Aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung ist einer der beiden Bereiche als Durchgangszimmer ausgeführt.<br><br>Die Verbindung aus historischer Architektur, außergewöhnlicher Raumhöhe und moderner Nutzung auf zwei Ebenen verleiht dieser Wohnung einen ganz eigenen Charakter und hebt sie deutlich von klassischen Grundrissen ab.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Ergänzenden Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.<br><br>Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet die Immobilie auch für Käufer, die trotz urbaner Wohnlage nicht auf den eigenen Pkw verzichten möchten, einen wertvollen zusätzlichen Komfort.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341€.