Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum. Eine eigene Terrasse, ein separater Wohnungseingang und ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die für monatlich 50 € mitgemietet wird und die Nutzung selbst erzeugten Solarstroms ermöglicht. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Monatliche Mietkosten: Kaltmiete: 950 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 € PKW-Stellplatz: 50 € Eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher: 50 € Gesamt: 1.200 € monatlich zzgl. individuell bezogenem Netzstrom. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neuwied-Niederbieber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die Neuwieder Innenstadt, die umliegenden Städte sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist vorhanden.