Stilvolles Wohnen in Langenlonsheim: Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon

Im Überblick:<br>- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC<br>- zzgl. Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung<br>- im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses<br>- lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken und Türen<br>- hochwertige Gesamtausstattung<br>- ideale Grundrissgestaltung<br>- sehr guter Allgemeinzustand und moderater Energiebedarf<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 93 m²<br><br>Aufteilung:<br>großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC,<br>praktischer Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und extragroßer Dusche<br><br>außerdem:<br>vielseitig nutzbarer, großzügiger Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche<br>und Fahrradkeller<br><br>Ausstattung:<br>hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, Glasfaser und moderne Einbauküche mit top<br>Markengeräten - Einbau von Klimageräten möglich<br><br>Baujahr:<br>ca. 2020<br><br>Zustand:<br>äußerst gepflegter Allgemeinzustand und dadurch direkt einzugsbereit<br><br>Fenster:<br>dreifachverglaste Kunststofffenster<br><br>Heizung:<br>Holzpellet über Fußbodenheizung<br><br>Energieausweis:<br>Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C<br>Endenergieverbrauch 56,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B<br><br>Hausgeld:<br>ca. 337,- €/Monat zzgl. ca. 25,- € an Rücklagen<br><br>Stellplatz:<br>2 Pkw-Stellplätze vorhanden<br><br>Übergabe:<br>kurzfristig nach Absprache möglich<br><br>Kaufpreis:<br>zzgl. 20.000, - € für die Einbauküche und 2 Stellplätze<br><br>*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.