Gebäudeensemble: freistehendes Haus und Mehrfamilienhaus mit 4 WE im Erholungsort Nieby - Falshöft

HUUS ASGARD<br>Gebäudeensemble, bestehend aus einem freistehenden Haus und einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im staatlich anerkannten <br>Erholungsort Falshöft/Nieby (Ostsee) <br><br>In bester Naturlage und nur wenige Meter vom Naturbadestrand entfernt!<br>Voraus: Die Dänische Südsee<br>Achtern: Die ursprüngliche Angeliter Landschaft<br><br>Huus Asgard liegt unmittelbar am Meer, direkt an der Ostseeküste und nur wenige Meter vom Naturbadestrand entfernt. Die Einwohnerzahl der beide Ortsteile Nieby und Falshöft beträgt zur Zeit etwa 250 Personen. Ein perfekter Ort also für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Aber auch für diejenigen die von hier aus die Region entdecken möchten. Sportfreunde, wie Angler, Radfahrer, Golfer, Segler und Surfer kommen hier voll auf ihre Kosten und auch für Naturliebhaber hat die Umgebung wie die gesamte Region viel zu bieten.<br><br>Huus Asgard, dass sind die beiden Doppelhaushälften THOR und ODIN, die als Niedrigenergiehäuser nach ökologischen Gesichtspunkten erbaut wurden. Beide Häuser bieten ausreichend Platz für jeweils bis zu 4 Personen, verfügen über große Terrassen bzw. Balkone im Erd- und Obergeschoss sowie über einen wunderschön angelegten Garten mit Sitzgelegenheiten zur gemeinsamen Nutzung. Ebenfalls zu Huus Asgard gehört die Wohnung "Holla" (EG, ca. 52 m² Wohnfläche, geeignet für 2 Personen) und die Wohnung "Freya" (DG, ca. 50 m² Wohnfläche, geeignet für 2 Personen). Die beiden Wohnungen befinden sich in einem dritten Hausteil. Dort ist auch die Sauna untergebracht.<br><br>Im Winterhalbjahr ca. 2012/13 wurde ein weiteres Haus auf dem Gelände von Huus Asgard erbaut. Haus SAGA ist ein freistehendes Einfamilienhaus und bietet höchsten Komfort und Platz für 4 Personen.<br><br>Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Offene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und auch eine E-Bike-Ladestation steht zur Verfügung.<br><br>Baujahre Haus SAGA: ca. 2012/ 2013, Mehrfamilienhaus: ca. 2008, Grundstücksgröße insgesamt ca. 2.548 m², 6 offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, Die Niedrigenergiehäuser sind nach ökologischen Gesichtspunkten und Erkenntnissen errichtet, Wohnfläche <br>Haus SAGA: ca. 145 m², Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten: ca. 358 m², Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 101,6 kWh/(m²a), Klasse D<br><br>Kaufpreis inklusive Inventar für das gesamte Gebäudeensemble: 2.500.000,-- € Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 442,00 m², vermietbare Fläche: 442,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein