Sonniges, freistehendes EFH in Bestlage Schwachhausen/Riensberg

Diese sehr gepflegte und umfangreich modernisierte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise auf einem 558 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine optimierte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre.<br><br>Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum ca. 40 m² großen, durchgehenden Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man wiederum zur Küche, oder auf die großzügige Terrasse mit ca. 26 m² Fläche. Über eine Treppe besteht Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² Wohnfläche. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum.<br><br>Die Immobilie ist voll unterkellert. Der ca. 48 m² große Keller ist durchgehend gefliest und bietet neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten zusätzlich einen als Rückzugsbereich/Gästezimmer nutzbaren Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m².<br><br>Die Dacheindeckung inklusive Isolierung wurde 1994 erneuert. Sämtliche Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Das Tageslichtbad wurde 2008 renoviert, das Gäste-WC bereits 2006. Die Öl-Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2016.<br><br>Im Außenbereich befindet sich eine massiv angebaute, großzügige Garage mit elektrischem Rolltor sowie einem Hinterausgang zum Garten. Das hochwertige Metall-Zugangstor sowie das Gartentor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.