Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Potenzial – ideal für Selbermacher, Sanierer und alle, die sich ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten

Dieses ca. 323 m² große Grundstück im beliebten Wedel bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1967 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, das sich sowohl für eine umfassende Sanierung als auch als Ausgangspunkt für eine mögliche Neubauplanung eignet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich diese Aufteilung wieder zurückführen, sodass die Immobilie erneut als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der vorhandene Vollkeller bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Alternativ bietet das kompakte Grundstück eine interessante Perspektive für Käufer, die einen Neubau realisieren möchten. Gerade wer auf überschaubarer Grundstücksfläche ein neues, modernes Zuhause errichten möchte, findet hier eine spannende Ausgangssituation. Ob Sanierung des bestehenden Hauses oder Neubau – dieses Grundstück eröffnet unterschiedliche Wege. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die handwerkliche Eigenleistungen einbringen können und Freude daran haben, aus einer bestehenden Immobilie wieder ein individuelles Zuhause zu schaffen. Lage Das Grundstück befindet sich in Wedel, einer beliebten Stadt im Westen des Hamburger Umlands. Wedel verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit der Nähe zur Metropole Hamburg und bietet gleichzeitig ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Die Stadt liegt direkt an der Elbe und ist insbesondere aufgrund ihrer hohen Lebensqualität, der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung an Hamburg beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wedel gut erreichbar. Auch das Elbufer, die Wedeler Marsch und zahlreiche weitere Naherholungsmöglichkeiten machen die Umgebung attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Bezug ab sofort