... AIGNER - attraktives, gepflegtes EFH mit großzügigem Wohnkonzept in Mühldorf-Nord ...

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fenster wurden 2025 erneuert und sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Sonnenschutz.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Treppenhaus samt Flur sind mit Naturstein ausgelegt.Im Obergeschoss sorgen helle Räume mit bodentiefen Fenstern und der sichtbare Dachstuhl für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Neben dem Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmern steht ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC zur Verfügung.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben ist die Holzheizung als zusätzliche Wärmequelle. Der wasserführende Kamin unterstützt die Erwärmung des Hauses und ermöglicht eine effiziente Nutzung der erzeugten Wärme.Die großzügigen Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Die große Südterrasse mit Markise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge stehen eine praktische Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, sodass insgesamt zwei überdachte Stellplätze vorhanden sind.