Großzügige Wohnung im Loftstil mit Balkon in Würselen - Broichweiden

Exklusives Dachgeschoss-Loft mit offenem Wohn-Koch-Bereich Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss mit rund 105 m² Wohnfläche besticht durch seine offene, loftartige Architektur mit freiliegendem Holzbalken-Dachstuhl und einer beeindruckenden Raumhöhe im First. Die durchgehende Holzverschalung an Wänden und Decke verleiht der Wohnung einen warmen, wohnlichen Charakter und macht sie zu etwas Besonderem auf dem Wohnungsmarkt. Wohn-/Essbereich mit Küche: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit freistehender Kücheninsel, hochwertiger Einbauküche mit Backofen und Dunstabzugshaube sowie mehreren Fenstern und einer Terrassentür, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Deckenventilator sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Von hier gelangt man direkt auf den umlaufenden Balkon. Balkon/Dachterrasse: Ein langgestreckter Balkon mit Holzdielenboden zieht sich an der Gebäudeseite entlang und bietet Blick über die Dächer der Umgebung – ein echtes Highlight für Frühstück oder Feierabend an der frischen Luft. Schlaf-/Wohnbereich: Weitere lichtdurchflutete Räume unter der Dachschräge, ebenfalls mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion, bieten viel Potenzial für individuelle Raumaufteilung – z. B. als Schlafzimmer oder Homeoffice. Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein großzügiges Hauptbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, alles in gepflegten weißen Fliesen, sowie ein zweites, kompakteres Bad mit Wanne, Dusche und WC unter der Dachschräge – ideal für Familien oder WG-Nutzung. Gäste-WC: Ein separates, freundlich gefliestes WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot ab. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 2 (großzügig geschnitten, loftartig) Etage: Dachgeschoss (DG) Kaltmiete: 850 € Nebenkosten: 200 € Gesamtmiete: ab 1.100 € Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Würselener Stadtteil Broichweiden. Die Umgebung ist ruhig und überwiegend von Wohnbebauung geprägt, bleibt aber dank der Nähe zu Aachen und der Region gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie in kurzer Zeit. Über die nahe Autobahnanbindung sind Aachen, Alsdorf und die Region schnell erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Aachener Innenstadt bequem erreichen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohnwert. Eine Lage für alle, die ruhiges Wohnen und kurze Wege in die Stadt verbinden möchten.