Altbau-Maisonette über zwei Ebenen in Berlin-Charlottenburg

Diese großzügige Altbau-Maisonette erstreckt sich über ca. 140 m² im 1. und 2. Obergeschoss des Gartenhauses. Fünf Zimmer, eine offene Wohnküche, zwei Bäder und zahlreiche erhaltene Altbaudetails bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zur Westseite ist ein Balkon in Planung – die Teilungserklärung sieht ihn für diese Wohnung ausdrücklich vor (§ 16 Abs. 4), die Bauvoranfrage wird vorbereitet.Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Einheiten (WE Nr. 9 und WE Nr. 15). Beide Ebenen sind über eine interne Holztreppe verbunden und zugleich jeweils separat zugänglich. Es bestehen zwei Grundbücher.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Wannenbad mit freistehender Wanne und separater Dusche. Unter der Treppe liegt eine praktische Waschecke mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet.Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine offene Wohnküche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Duschbad.Hohe Decken, Stuckrosetten, Zierleisten und erhaltene Dielenböden prägen den Altbaucharakter. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Innenhof stehen Fahrrad- und Müllabstellplätze zur Verfügung; außerdem gibt es einen Garten zur Westseite. Für die oberen Etagen wird derzeit ein Aufzug eingebaut.