Attraktive Kapitalanlage in Senftenberg im Zentrum der Lausitzer Seenlandschaft

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das sich auf einem ca. 808 m² großen Grundstück in attraktiver Lage der Hochschulstadt Senftenberg befindet. <br><br>Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.116 m² bietet diese Immobilie eine ideale Basis für Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung der Region profitieren möchten.<br><br>Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten. Die solide Bausubstanz der Jahrhundertwende und die großzügigen Flächen bieten vielfältige Gestaltungs- und Optimierungsmöglichkeiten.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die markante Ecklage des Gebäudes. Durch die Ausrichtung über zwei Straßenzüge hinweg profitieren fast alle Wohneinheiten von einer überdurchschnittlichen Belichtung und einer freien Sicht. <br><br>Diese städtebaulich attraktive Lage verleiht der Immobilie eine besondere Präsenz im Stadtbild von Senftenberg.<br><br>Mit einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 18,8 einer daraus resultierenden Bruttorendite von 5,3% und einer Jahresnettokaltmiete von 79.764 € stellt dieses Objekt eine solide Säule für jedes Immobilienportfolio dar. <br><br>Im aktuellen Marktumfeld bietet diese Liegenschaft damit ein überdurchschnittliches Ertragspotenzial bei gleichzeitig stabilen Cashflow-Prognosen im wachsenden Lausitzer Seenland. Die Kombination aus attraktiver Verzinsung und der wertbeständigen Ecklage macht dieses Investment besonders zukunftssicher.