Modernisiertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten und direktem Parkzugang

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus in Kiel-Ellerbek bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 400 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen sonnigen Südgarten, die großzügige Terrasse und den direkten Zugang zu einer angrenzenden Parkanlage.Das ursprünglich 1950 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Untergeschoss. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung.Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit einem Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten.Eine Besonderheit ist die Eingangssituation über das Untergeschoss. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nutzflächen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die darüberliegenden Wohnebenen. Eine zusätzliche Außentreppe führt direkt zur sonnigen Südterrasse.Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ein Gartenhaus aus Holz mit Stromanschluss und eigener Terrasse bietet einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein Grillabend mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur angrenzenden Parkanlage ist ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden 2022 die Kunststofffenster und die Gasheizung erneuert, 2021 ein Badezimmer vollständig saniert und 2025 neue Bodenbeläge verlegt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage sowie einen Glasfaseranschluss für zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.Ein schönes Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe und den Erholungswert eines eigenen Gartens genießen möchten.