Die großzügige OKAL-STADTVILLA mit WALMDACH- Malervorbereitet inkl. Grundstück!

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Lage Lagesbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwülper im Landkreis Gifhorn und gehört zur Samtgemeinde Papenteich. Was die Lage besonders macht: Lagesbüttel grenzt nordöstlich unmittelbar an die Stadt Braunschweig, genauer an den Braunschweiger Stadtteil Harxbüttel - der Ort liegt also faktisch an der Stadtgrenze einer Großstadt, ohne selbst zur Stadt zu gehören. Das bedeutet: ländlicher Wohncharakter zu Landkreispreisen, mit Großstadtnähe auf dem Fuß. Durch den Ort fließt der Bickgraben, der bei Groß Schwülper in die Oker mündet. Die Gemeinde Schwülper insgesamt ist von Flüssen geprägt: Durch die Gemeinde fließen die Oker, die Schunter und der Bickgraben. Das verleiht der Region eine grüne, wassernahe Qualität, die für Naturliebhaber besonders attraktiv ist. Lagesbüttel ist einer der wenigen Orte in der Region, der echtes Landleben mit echter Großstadtnähe vereint. Braunschweig liegt buchstäblich vor der Haustür, die A2 ist in fünf Minuten erreichbar, und der Halbstundentakt nach Braunschweig macht auch den Weg ohne Auto angenehm machbar. Wolfsburg, Hannover und Gifhorn sind alle in unter 35 Minuten erreichbar. Für Pendler und Familien, die Ruhe suchen, aber nicht auf urbane Erreichbarkeit verzichten wollen, ist Lagesbüttel eine hervorragende Wahl. Weitere Informationen Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung