1A Lage: München-Bogenhausen / Herzogpark mit Westbalkon zu vermieten

Die Whg. in einer Größe von 104 Quadratmetern, mit einem großen Balkon in Westrichtung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Aufzug mit dem die Wohnung in der 2. Etage, die Tiefgarage (140,- € sind noch nicht in der Gesamtmiete aufgrund der Eingabemaske enthalten) und der Keller gut erreichbar sind. Die Wohnung ist zur Zeit noch eingerichtet. In Abstimmung können Möbel (tlw. gegen Bezahlung) übernommen werden, sofern Interesse besteht. Keine Bedingung. Die Wohnung besteht aus: 1. Ein Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Zugang zwischen beiden Räumen. Der offene Kamin im Wohnraum ist ein Blickfang, kann aber leider u. a. aufgrund der gesetzlichen Regelungen nicht genutzbar werden. 2. Einer Diele mit tlw. verspiegelte Einbauschränken die Platz zur Unterbringung von z. B. Gegenständen und Kleidung bietet . 3. Einer Küche die von der Diele erreichbar ist. Eine Übernahme der Kücheneinrichtung, wäre bei Interesse auch möglich. 4. Ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank. Auch hier wäre die Übernhame von Einrichtungsgegen-ständen ganz oder partiell möglich. 5. Einem Gäste- und / oder Arbeitszimmer. Hier gibt es weitere Unterbringunsmöglichkeiten durch Einbauschränke. 6. Ein Bad mit Dusche. Badewanne, Handwaschbecken und WC. Der Einbau einer neuen Badewanne ist vorgesehen. 7. Ein Gäste-WC". 8. Eine tlw. überdachten Balkon zur Westseite bietet durch seine Grünlage Raum zur Entspannung. 9. Bestandteil des Mietobjektes ist ferner ein Garagenstellplatz 10. Ein Keller. In sämtlichen Wohnräumen befindet sich Parkett. In der Küche, im Bad und im Gäste-WC befindet sich ein Mamorboden, der sich im Bad und in der Gäste-WC weitestgehend auch an den Wänden fortsetzt. In der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einbauschränken (Schlaf- und Gästezimmer sowie in der Diele). Hier besteht Abstimmungsbedarf wie hiermit umzugehen ist. Noch in diesem Jahr ist der ein Glasfaseranschluss vorgesehen. BOGENHAUSEN-HERZOGPARK: Einer der exclusivsten und begehrtesten Wohnstandorte der Stadt, geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Villenanwesen und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft. "Direkt vor der Tür" liegen die Brunnbach-Auen, die Isar und der englische Garten. Die Gegend bietet malerische Ausblicke und unmittelbaren Zugang zu ausgedehnten Grünflächen für Spaziergänge, Jogging und Radfahren. Bogenhausen gilt als sehr sicher, beliebt bei Familen und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. ÖPNV etc.: Für diese Lage ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend: Busverbindungen: 54, 154, 187, 188 und 189 Tram: Linien 16 und 18 / U-Bahn: U4 und S-Bahn S8 Mit dem Auto / Rad ist man in wenigen Minuten im Zentrum in der Maximilianstr. Attraktionen & Natur & Kultur: Isar & Isarkanal (Radwege und Flussschwimmen), Englischer Garten - mit 3,7 Quadratkilometer einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, Brunnbach, Herzog-Albrecht Anlage, Friedensengel, Villa Stuck Museum, Prinzregententheater fußläufig in Alt-Bogenhausen, Sammlung Goetz. Einkaufen & Gastronomie: Im direkten Umfeld, was den täglichen Bedarf und darüber hinaus angenehm macht vorhanden: ausgewählte Einkaufmöglichkeiten, feine Restaurants, Cafes z. B.: Acquarello, Käfer Schänke, Emmereramsmühle mit Biergarten, ansonsten für den Alltag: Forum Arabellapark, Prinzregentenplatz mit EDEKA, Alnatura, Bäcker, Apotheken, Pilates-Studios. Bildung: Zahlreiche renomierte Kindergärten, Grund- und auch Privatschulen sowie das Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium, Bayrische Theaterakademie August Everding Universitäten: LMU und TUM sind mit der U4 + Tram in ca. 20 bis 25 Min. erreichbar - Maxvorstadt / Giselstraße-.