Erstbezug nach Kernsanierung: Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Top-Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Essener Stadtteil Stoppenberg. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde aufwendig kernsaniert und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Das Gebäude besticht zudem durch eine frisch modernisierte, repräsentative Hauseingangsfront. Koffer packen und einziehen – Maximale Zeit- und Kostenersparnis: Hier erwartet Sie das absolute Rundum-Sorglos-Paket: Die Wohnung wird Ihnen bezugsfertig übergeben. Für Sie bedeutet das: Kein lästiges Tapezieren, keine aufwendigen Wände streichen und kein mühevolles Verlegen von Fußböden! Sie sparen sich wochenlangen Renovierungsstress sowie Hunderte von Euro an Materialkosten. Sie müssen lediglich Ihre gepackten Koffer und Ihre Möbel mitbringen, den Umzugswagen entladen und können sofort Ihr neues, exklusives Zuhause genießen. Sämtliche Fenster der Wohnung sowie die Loggia sind zur permanenten Südseite nach hinten ausgerichtet. Sie blicken dadurch ungestört direkt in die gepflegten, angrenzenden Gärten. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen, fußwarmen Design-Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Ein integrierter Kork-Unterboden sorgt hierbei für exzellente Dämmeigenschaften, hohe Trittschalldämmung und ein angenehmes Laufgefühl. Die Wände wurden frisch tapeziert und strahlend weiß gestrichen, was den hellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Premium-Ausstattung im Detail • Türen & Innendesign: Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Innentüren durch hochwertige, neue Zimmertüren in modernem Weiß ersetzt. Auch die Wohnungseingangstür wurde vollständig erneuert und sorgt für zeitgemäßen Schallschutz und Sicherheit. • Elektroinstallation auf modernstem Standard: Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde komplett neu installiert. Sämtliche Stromleitungen, Kabel, Steckdosen und Lichtschalter wurden vollständig erneuert, um maximale Betriebssicherheit und Flexibilität für Ihre technischen Geräte zu gewährleisten. Lage, hervorragende Anbindung & Infrastruktur Die Wohnung verbindet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Essen-Stoppenberg, die sowohl naturnah als auch perfekt an das städtische Leben angebunden ist. • Beste Nahversorgung & alles für den täglichen Bedarf: Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind in der unmittelbaren Nachbarschaft bequem erreichbar. Moderne Supermärkte und Discounter (Edeka, REWE, ALDI, Lidl) liegen direkt im Umkreis. Für die finanzielle Nahversorgung ist eine Sparkassen-Filiale zügig erreicht, und verschiedene Paketdienstleister sorgen für einen unkomplizierten Alltag. • Medizinische Versorgung & Apotheken: Die Gesundheit steht hier bestens im Fokus. Mehrere niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie lokale Apotheken befinden sich direkt im nahen Einzugsgebiet und sichern die schnelle Versorgung vor Ort. • Lückenlose ÖPNV-Anbindung (Bus, Straßenbahn, Stadtbahn & Zug): Für maximale Mobilität ohne Auto ist die Lage hervorragend aufgestellt. Ein großer Pluspunkt: Über den Fußweg der Sackgasse lässt sich auf dem kürzesten und direkten Weg die nächste Bushaltestelle erreichen, die von mehreren Linien im dichten Takt bedient wird. Die Anbindung geht dabei bequem in beide Richtungen: Auf der einen Seite gelangen Sie schnell zum hervorragend vernetzten Knotenpunkt am Bahnhof Altenessen mit Anschluss an den Regionalverkehr und die Stadtbahn (U11, U17). In die andere Richtung erreichen Sie in kürzester Zeit den zentralen Marktplatz im Ortskern, der als lebendiger Knotenpunkt weitere Linien in alle Richtungen bereithält. Zusammen mit der Straßenbahn (u.a. Kulturlinie 107 und Linie 108) und dem dichten Busnetz (u.a. die Linien 140, 160, 161) sind Sie perfekt vernetzt. Der Essener Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreichbar.