Modernisierte und gemütliche 2-Z-DG-Wohnung

KurzbeschreibungModernisierte und gemütliche 2ObjektDiese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hersbruck überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut aufgeteilte Wohnung in attraktiver Lage suchen.<br><br>Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde weniger modernisiert. Besonders hervorzuheben ist daher die umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung im Jahr 2022 sowie die ebenfalls 2022 erneuerte Gas-Etagenheizung und die Fenster. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und solide, mit zeitgemäßen Laminat- und Fliesenböden, die für ein freundliches Wohnambiente sorgen.<br><br>Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen praktischen Mehrwert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt die gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 75,00 € (50/25). Die Wohnung kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.<br><br>Diese modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet eine angenehme Größe, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in Hersbruck - ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.