Neubau 2020: Exklusive und helle 2-Zi-WHG mit EBK, Balkon ins Grüne und Bestausstattung, unmöbliert

Diese attraktive , unmöblierte Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachten Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene, freundliche Atmosphäre. Zusammen mit der stilvollen Ausstattung und dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne entsteht ein Wohnambiente, das modernes Wohnen und angenehme Rückzugsmöglichkeiten harmonisch verbindet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ab dem 1. Dezember bezugsfrei. Die zwei großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und einer integrierten Bar, die als eleganter Raumtrenner dient. Sie verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft einen natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Auch im Detail überzeugt die Ausstattung: Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Zimmern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort. Das Masterbad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer unterstreicht den durchdachten Grundriss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Morgen entspannt zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum unter dem Dach. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum zweiten Obergeschoss. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 75 Euro monatlich hinzugebucht werden. Die Wohnung wurde bislang nur von einem Vormieter bewohnt und bietet damit eine attraktive Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in einem modernen Neubau zu beziehen. Ein Zuhause für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl legen. - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - Küche inkl. Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Theke - Raumhohe Fenster inkl. französischer Balkon im Schlafzimmer - Elektrische Rolladen in allen Räumen - Master-Bad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - Großzügiger Balkon mit Blick in Grünanlage - Video-Gegensprechanlage - 6,5 m2 Abstellraum unter dem Dach Urban wohnen im Grünen – mit historischem Charme Die Wohnung befindet sich in einem modernen, begrünten Neubauensemble im Norden des Westlichen Ringgebiets von Braunschweig. Eingebettet in gewachsene Altbaustrukturen verbindet das Wohnumfeld zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Charme des Viertels. Ein außergewöhnlicher Blickfang sind die erhaltenen Überreste der historischen Industrieanlage, die als markantes Portal den Zugang zum Areal prägen und dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Natur und urbanes Leben liegen hier unmittelbar beieinander: Sowohl die Oker als auch das Ringgleis, das sich ideal für Fahrradtouren und Spaziergänge eignet, grenzen direkt an das Grundstück. So bieten sich Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür. Auch die Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Biomärkte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Eine Lage, die modernes Wohnen, grüne Freiräume und die Geschichte des Viertels auf besondere Weise miteinander verbindet.