Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieterträgen in bester Lage von Hückelhoven

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine interessante Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 794 m² präsentiert sich das Objekt als sehr solide und zugleich renditestarke Investitionsmöglichkeit im gefragten Marktumfeld.<br><br>Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten von 112 m² und 115 m², sowie eine Gewerbefläche von ca. 310 m² und verbindet Wohn- und Gewerbenutzung auf ideale Weise. Durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten eröffnet das Objekt vielfältige Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristig stabile Ertragslage.<br><br>Die Lage in Hückelhoven sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld für Bewohner und Gewerbetreibende. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftsorientierte und renditestarke Immobilie legen.<br><br>Das Grundstück ist ebenfalls vom rückwärtigen Bereich aus erreichbar und von der Dr.-Eberle-Str. her erschlossen. Dies bietet die Möglichkeit eines weiteren Baukörpers auf dem Gelände.