Mehrfamilienhaus „Garda“ – Solide Kapitalanlage in moderner Architektur

Objektbeschreibung<br><br>Mehrfamilienhaus „Garda“ – Drei Wohneinheiten, ein starkes Konzept.<br><br>Dieses moderne Dreifamilienhaus mit ca. 199?m² Wohnfläche überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als zukunftssichere Kapitalanlage – „Garda“ bietet Flexibilität, Komfort und Wertstabilität in einem.<br><br>Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Schlafzimmer bieten Raum für Familienleben, Gäste oder individuelle Wohnideen. Das elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Erdgeschoss stilvoll ab.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen, jeweils mit eigener Küche, einem offenen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Ideal für erwachsene Kinder, Homeoffice, Pflegepersonal oder als attraktive Vermietungseinheiten – die klare Trennung von Wohnbereichen schafft Privatsphäre bei gleichzeitigem Gemeinschaftspotenzial.<br><br>Highlights auf einen Blick:<br><br>• 3 abgeschlossene Wohneinheiten auf rund 199?m² Wohnfläche<br><br>• Offenes Wohnkonzept mit großzügigen, hellen Räumen<br><br>• Flexibel nutzbar für Familien, Generationen oder Investoren<br><br>• Moderne Massivbauweise nach KfW-55-Standard<br><br>• Energieeffizient & werthaltig, dank hochwertiger Materialien und Technik<br><br>• Barrierearme Planung und familienfreundliche Umgebung<br><br>Bau- und Ausstattungsdetails:<br>Das Mehrfamilienhaus „Garda“ wird in langlebiger Massivbauweise errichtet. Es erfüllt alle Anforderungen an ein energieeffizientes KfW-55-Gebäude und bietet damit niedrige Betriebskosten sowie hohe staatliche Förderfähigkeit.<br><br>Leistungsumfang u.?a.:<br><br>• Erdarbeiten, Bodenplatte, Rohbau<br><br>• Dachkonstruktion & Dacheindeckung<br><br>• Wärmeschutzfenster (Kunststoff oder Aluminium)<br><br>• Elektro-, Heizungs- & Sanitärvorinstallationen<br><br>• Innenputz, Estrich, Fliesen in Bädern, Innentüren<br><br>• Maler- & Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder: optional<br><br>Qualität & Individualität:<br>Zum Einsatz kommen ausschließlich Markenprodukte renommierter Hersteller, die für Qualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit stehen. Auf Wunsch lassen sich Grundrisse, Raumgrößen, Armaturen oder Oberflächen individuell anpassen.<br><br><br>„Garda“ ist mehr als ein klassisches Mehrfamilienhaus – es ist ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigentümer. Ob zur Selbstnutzung, Teilvermietung oder als Investition: Diese Immobilie vereint Funktionalität, Wohnqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise.