Charmantes Wohnhaus mit teilrenoviertem Anbau und Nebengebäude in idyllischer Lage nahe Coburg

- Gebäudeensemble aus zwei massiv errichteten, baulich verbundenen Wohnhäusern mit separaten Eingängen; beide Häuser sind eigenständig nutzbar<br>- Baujahr vor 1900<br>- Grundlegender Umbau und Aufstockung beider Gebäudeteile ca. 1958<br>- Weitere Umbauten am Hinterhaus in den Jahren 1974 und 1979<br>- Wintergartenanbau im Jahr 2000 (zwischenzeitlich vollständig abgebrochen)<br>- Modernisierung um 2000 mit Erneuerung der Bäder, teilweisem Austausch der Fenster und Dämmung der Außenwände<br>- Umfangreiche Sanierung des Vorderhauses ab 2010, einschließlich Fenstern, Leitungen, Küche, Bad und Bodenbelägen<br>- Wohnfläche insgesamt ca. 275 m², davon ca. 110 m² im Vorderhaus und ca. 165 m² im Hinterhaus<br>- Vorderhaus umfangreich renoviert und in gutem, gepflegtem Zustand<br>- Hinterhaus derzeit leer stehend, mit weiterem Modernisierungs- und Ausbaupotenzial<br>- Weitergehende Verbindungen zwischen beiden Häusern durch zusätzliche Durchbrüche sind vorbehaltlich einer statischen, technischen und gegebenenfalls baurechtlichen Prüfung denkbar<br>- Zentrale Pelletheizung, Baujahr 2011<br>- Separates Werkstattgebäude (Nutzfläche ca. 78 m²)<br>- Kleines Nebengebäude mit Carport<br>- Inklusive Einbauküche im Vorderhaus<br>- Inklusive Kachelofen im Wohnzimmer