Erbbaurecht: Denkmalgeschütztes Pfarrhaus auf großzügigem Pachtgrundstück in Zwickau-Schlunzig

Das Erbbaurecht besteht bis 31.08.2079, der Erbbauzins beträgt 1.934,15 EUR pro Jahr. Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere erzählen Geschichten. Dieses ehemalige Pfarrhaus in der Ortsmitte von Schlunzig gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt. Das denkmalgeschützte Gebäude prägt seit Jahrhunderten das Ortsbild und verbindet historische Architektur mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.660 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, kreative Visionäre oder Menschen, die den Traum verwirklichen möchten, einem besonderen Gebäude neues Leben einzuhauchen. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück unterstreicht den ursprünglichen Charme und die ländliche Atmosphäre dieses Anwesens. Im Inneren sind zahlreiche historische Elemente erhalten geblieben: originale Türen, Dielenböden, eine historische Holztreppe, traditionelle Raumstrukturen sowie beeindruckende Gewölberäume und ein alter Backofen zeugen von der langen Geschichte dieses Hauses. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Unter anderem erfolgten Erneuerungen der Wasser- und Abwasserleitungen, der Elektrik sowie Dacharbeiten. Besonders reizvoll ist die Vielzahl möglicher Nutzungskonzepte: - Stilvolles Wohnhaus für Menschen mit Liebe zu historischen Gebäuden - Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach - Künstlerhaus oder Atelier mit inspirierender Atmosphäre - Ferienhaus oder Ferienapartments mit Alleinstellungsmerkmal - Seminar- und Kreativzentrum - Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Exklusiver Rückzugsort auf dem Land mit großem Gartenbereich Wer historische Gebäude nicht als Verpflichtung, sondern als Chance betrachtet, findet hier eine Immobilie, die Individualität, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundstück auf kirchlichem Pachtland befindet und im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt wird. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt noch 53 Jahre. Kaufanfragen müssen an die Kirche gestellt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in Schlunzig, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Zwickau. Die gewachsene Dorfstruktur, die historische Kirche sowie das ruhige Umfeld verleihen dem Standort einen besonderen Charme. Schlunzig verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Zwickauer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders reizvoll ist die historische Einbindung des Anwesens in den alten Ortskern. Das ehemalige Pfarrhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kirche und bildet gemeinsam mit den umliegenden historischen Gebäuden ein seltenes Ensemble von kulturgeschichtlicher Bedeutung. Naturliebhaber genießen die umliegenden Grünflächen, Feldwege und die ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Pendler von der günstigen Anbindung an Zwickau sowie die überregionalen Verkehrswege. Ein Standort für alle, die historische Architektur, naturnahes Wohnen und die Ruhe eines gewachsenen Dorfkerns zu schätzen wissen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen