2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Ess- und Wohnbereich in ruhiger Lage von Wassenberg

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der Sankt-Johannes-Straße 142 in Wassenberg und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer besonderen Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich vollständig über das Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang mit innenliegendem Treppenaufgang erreichbar. Dadurch entsteht ein angenehm abgeschlossener Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Aufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einer Küche sowie einem großzügigen Essbereich. Die hellen Wandflächen und modernen Bodenbeläge sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Keyfacts: - Großzügiger Essbereich - Modernes Badezimmer mit Dusche - Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang - Zeitgemäße Bodenbeläge - Gepflegter Gesamtzustand - Ruhige Wohnlage - Parkmöglichkeiten vorhanden - Innenliegender Treppenaufgang - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Ca. 76 m² Wohnfläche - Separate Küche mit vorhandener Küchenausstattung - Ab sofort verfügbar Weitere Wohnung im selben Gebäude verfügbar! Neben dieser Wohnung steht aktuell eine weitere Wohneinheit im selben Gebäude zur Vermietung. Diese befindet sich überwiegend im Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Beide Wohnungen können unabhängig voneinander angemietet werden. Das Exposé zur zweiten Wohneinheit finden Sie ebenfalls unter unseren weiteren Immobilienangeboten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bereits vor der Besichtigung! Nutzen Sie unseren interaktiven 3D-Rundgang und erkunden Sie die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus. Bewegen Sie sich virtuell durch die einzelnen Räume und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung. Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=X1KndFAwx7D Hinweis zur Einrichtung: Die abgebildete Möblierung dient der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Sollten Sie Interesse an der Übernahme einzelner Möbel oder Einrichtungsgegenstände haben, können hierzu gerne individuelle Vereinbarungen getroffen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Wohnung befindet sich in der Sankt-Johannes-Straße in Wassenberg, einer charmanten Stadt im Kreis Heinsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ländlich geprägte Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Wassenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Heinsberg, Erkelenz, Hückelhoven, Wegberg und Mönchengladbach. Auch die niederländische Stadt Roermond ist gut erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette, verschiedene Waldgebiete und der Effelder Waldsee laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchten.