Clever investieren: Kapitalanlage mit Aufzug in Top-Lage zwischen Stadt und Park in Rheine

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Rheine überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig.Die Ausstattung entspricht einem aktuellen Neubaustandard: Design-Vinylboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Sanitärausstattung und hochwertige Innentüren in Weißlackoptik unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über einen Aufzug.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Durch die moderne Bauweise, die gefragte Wohnungsgröße und die gute Raumaufteilung bietet sich hier eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.