Im Bieterverfahren, als Kapitalanlage -vermietet-

+ vermietet, Kündigungsschutz 10 Jahre ab Kauf<br>+ Dachwohnung zzgl. mögliche Aufdachterrasse im Sondernutzunsrecht<br>+ ca. 67m², 2 Zimmer (3 Zi. möglich) <br>+ provisionsfrei <br><br>Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen einer vermieteten Eigentumswohnung als Kapitalanlage: <br>+ Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren möglich<br>+ jährliche Abschreibung (z.B. AfA) möglich <br>+ absetzen von Kreditzinsen und einiges mehr möglich<br><br>Die vermietete Dachwohnung befindet sich im 5.OG eines herrlichen Stuckaltbau aus dem Jahr 1895.<br>Die Wohnung selbst, wurde ca. Anfang der 2000´er ausgebaut. <br>Mit einer Wohnfläche von ca. 67m², erstreckt sich die Immobilie zur Zeit auf 2 Zimmer, Küche und Duschbad.<br>Gemäß Teilungserklärung, ist ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung des Flachdachs oberhalb der Immobilie zugeordnet. Diese kann theoretisch als große Terrasse, in Abstimmung mit dem Bauamt ausgebaut werden. <br><br>Die Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft. Der Mieter hat einen Kündigungsschutz von 10 Jahren und möchte vorher nicht ausziehen. <br>Zur Immobile ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölheizung.