Sofort bezugsfrei - Einfamilienhaus, Gewerbehalle mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück in Bichl

Grundstück & Außenbereich<br>- Großzügiges Grundstück mit ca. 3.481 m² Fläche<br>- Unverbaubarer Süd-West-Blick in die Natur und Berglandschaft<br>- Gepflegter Gartenbereich mit idyllischem Bachlauf an der Grundstücksgrenze<br>- Große Einfahrt mit ausreichend Platz für Fahrzeuge<br>- Drei Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage mit Hauszugang<br><br>Wohnhaus (Einfamilienhaus)<br>- Baujahr: 1959, Anbau 1969<br>- Ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 56 m² Nutzfläche im Untergeschoss<br>- Bis zu 3 Schlafzimmer<br>- Wannenbadezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC<br>- Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten<br>- Wintergarten mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt<br>- Funktionale Einbauküche<br>- Voll unterkellert inkl. Entkalkungsanlage<br>- Einzelgarage mit direktem Hauszugang<br>- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000)<br>- Moderne Doppelverglasung (Fenster erneuert 2014)<br>- Neue Dacheindeckung 2023 (teils 2025)<br>- Teilweise neue Elektrik & Stromzähler (2015)<br><br>Betriebsgebäude / Gewerbeeinheit<br>- Ursprungsbaujahre: 1959<br>- Ca. 300 m² Nutzfläche<br>- Ca. 65 m² Wohn-Büroflächen (derzeit als Einliegerwohnung genutzt)<br>- Ehemalige Schreinerei mit Skibauproduktion - Nutzung bis ca. 1984<br>- Große Garage sowie zwei ebenerdige Lagerräume mit separaten Eingängen<br>- Teilunterkellert, inkl. gemeinsamem Heizraum für beide Gebäude<br>- Neue Fenster (2014), neue Dacheindeckung (2023 & 2025)<br>- Neue Stromzähler & teilw. neue Verkabelung (2015)<br>- Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial