Objekt-Nr.: 0426 - Erschlossenes Grundstück mit bestehendem älterem Einfamilienhaus in Pausa-Mühltroff (OT Unterreichenau)

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 0426 - Erschlossenes Grundstück mit bestehendem älterem Einfamilienhaus in Pausa-Mühltroff (OT Unterreichenau) Objekt Wir bieten Ihnen hier ein 280 m² großes Grundstück in der Ausweisung "Baureifes Land / Wohnbaufläche" zum Kauf an. Das Grundstück bietet insbesondere für Interessenten, die ein eigenes Wohnhaus errichten oder ein bestehendes Gebäude umfassend sanieren und neu gestalten möchten, interessante Möglichkeiten. Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt ca. 24 € / m². - - - Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Das Gebäude steht bereits seit vielen Jahren leer und befindet sich entsprechend in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Nach einer fachlichen Prüfung ist daher evtl. eine umfassende Sanierung als auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes mit anschließendem Neubau als Option zu betrachten. Lage Die Stadt Pausa-Mühltroff liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Die etwa 5.050 Einwohner zählende Stadt wirbt touristisch damit, am Mittelpunkt der Erde zu liegen. Dies geht zurück auf einen Eintrag in der Stadtchronik, wonach Pausa im geografischen Mittelpunkt des alten Vogtlands liegen soll. Das im Nordosten des Vogtlandes gelegene Städtchen Pausa ist daher auch als "Erdachsenstadt" bekannt. Das Grundstück liegt im Ortsteil Unterreichenau. Dieser wurde gemeinsam mit dem Ortsteil Wallengrün 1993 in die Stadt Pausa Vogtland eingemeindet, welche sich mit der Eingemeindung von Mühltroff 2013 in Pausa-Mühltroff umbenannte. Das Waldhufendorf Unterreichenau liegt nordwestlich der Stadt Pausa im Südostthüringer Schiefergebirge (Naturraum Vogtland). Es befindet sich im Nordwesten des Vogtlandkreises und im sächsischen Teil des historischen Vogtlands, an der Grenze zum thüringischen Vogtland. Der Ort Unterreichenau wurde im Jahr 1402 erstmals erwähnt. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes. Die Anschlussstelle Schleiz zur A9 ist ca. 25 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges: Im Kaufpreis ist bereits der Zustand des Gebäudes berücksichtigt. Die Angaben zum Sanierungs- bzw. Abrisszustand stellen eine erste Einschätzung dar. Die technische und wirtschaftliche Prüfung des Gebäudes sowie die Klärung der konkreten Neubau- oder Sanierungsmöglichkeiten obliegen dem Kaufinteressenten. Die Nachbarn verfügen derzeit über ein Nutzungsrecht an dem Grundstück. Dieses Nutzungsrecht erlischt mit dem Verkauf bzw. Eigentumsübergang. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte 1 Etagen