Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Komfort & Nachhaltigkeit

Die Wohnung befindet sich im Erholungsort Erfde (ländlicher Zentralort ab 1.4.2022) in einem vom Eigentümer, Wohnung für Wohnung zukunftssicheren und nachhaltig geplanten Mehrfamilienhaus. Ein Refugium für Menschen mit Blick für das Besondere. Willkommen in einer Wohnung, die sich anfühlt wie eine Eigentumswohnung – luxuriös, lichtdurchflutet, durchdacht. Ob stilbewusstes Paar, aktiver Single oder junge Familie mit Baby: Dieses Zuhause bietet Rückzug, Ausblick und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Sie erleben dies zum einen in einer intelligenten Flächennutzung mit einem überdurchschnittlichen Ausstattungsumfang und zum anderen in der Bauweise, die dem derzeit höchsten Energieeffizienz (KFW40+) entspricht. Die Vorteile Ihrer neuen Wohnung: Nachhaltigkeit: Daue­rhaft niedrige Energiekosten durch höchsten KFW Standard 40+ Strom aus der Solaranlage des eigenen Daches. Parkplätze mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge sind möglich, die Energie wird durch Fernwärme der örtlichen Biogasanlage eingespeist. Kostengünstig: T­eilnahme am Mieterstrommodell, niedrige Wärmekosten durch hohe Hausdämmung und Biogas-Fernwärme. Ausstattung im Detail •Hochwertige Designerfußböden in warmer Echtholzoptik (pflegeleicht) •Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen •Sparsame LED-Spots in Fluren, Bädern und Abstellräumen •Dimmbare LED-Spots in der Küche für eine atmosphärische Lichtgestaltung •Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer als Wetter- und Sichtschutz •Überdurchschnittl­ich viele Steckdosen & Lichtschalter (Eigentumswohnungs-Standard) •­CAT.6 Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern •Hochwertige, individuell geplante Einbauküche mit Markengeräten: •Glaskeramikkoc­hfeld •Backofen •Dunstabzugsha­ube •Geschirrspüler •Kühlschra­nk-Gefrierkombination •Großzüg­iges Bad, hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Fußbodenheizung •PKW-Stellplat­z mit Wallbox möglich •Vergünstigter Mieterstrom vom eigenen Dach Flächen & Fakten •Wohnfläche (ohne Balkon): ca. 69 m² •Balkon (davon Nutzfläche): ca. 2 m² •Gesamtfläche ca. 71 m² •Zimmer: 3 , davon 2 Schlafzimmer •Etage: 1. OG (barrierefrei per Aufzug erreichbar) •Bezug ab: 01.01.2027 •Kaltmiete: 810€ •Nebenkosten inkl. Heizkosten: 210€ •Mietsicherheit: 2.430€ Lage & Architektur – Ruhig. Modern. Nachhaltig. Am Ortseingang des idyllischen Erholungsortes Erfde liegt Ihr neues Zuhause – im bereits erschlossenen Neubaugebiet, in einem hochwertig gebauten, nachhaltig geplanten Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung wurde individuell mit dem örtlichen Bauunternehmen entworfen – als würde ein Familienmitglied einziehen. Dank modernster Technik (KfW 40+ Standard), Solaranlage und Biogas-Fernwärme wohnen Sie nachhaltig – mit niedrigen Energiekosten und einem sicheren Gefühl für die Zukunft.