reetgedecktes Friesenhaus in historischer Umgebung

Das im 1900 Jahrhundert erbaute Friesenhaus "San auer Neebel" beeindruckt nicht nur durch seine inseltypische Architektur und die zauberhafte und sehr ruhige Lage in Nebel, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Eigentümerin ist es mit viel Gefühl und einem "guten Händchen" gelungen, den Charme der Geschichte mit dem Komfort von heute zu kombinieren. Das Haus ist besonders, es strahlt Wärme aus, ist hell, freundlich und auch ein wenig elegant. Kernsaniert im Jahr 2005, beherbergt es neben dem Haupthaus eine Einliegerwohnung im Maisonette-Stil, was es zu einem perfekten Domizil für Freunde und die Familie macht. Eingerahmt von typischer insularer Bebauung und in direkter Nachbarschaft der St. Clemens Kirche wartet die "kleine Prinzessin in weiß" auf seinen neuen "Verehrer" und oder seine "Verehrerin". Lage Ein Aufenthalt auf Amrum ist mehr als ein Urlaub - es ist ein Erlebnis, das sich tief in die Erinnerungen einbrennt. Die Klänge der Nordsee und das Rauschen in den Dünen laden dazu ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und die Schönheit der Insel Amrum zu genießen. Nebel, das kleine pittoreske Kapitänsdorf an der Wattseite von Amrum ist geprägt von der Kirche mit ihren "sprechenden" Grabsteinen, von den geduckten Friesenhäusern und den unglaublich schönen Gärten. Abgerundet wird die Idylle durch kleine Cafés, Modegeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants. Ein Ort für Kinder, für Familien, für Ruhe und Erholung.<br>Hartelk welkimmen unn Neebel Weitere Informationen Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung