Energieeffezientes Wohnen in Bestlage - barrierearmer Bungalow direkt am Nord-Ostsee-Kanal

In einmaliger Wasserlage, direkt in erster Reihe am Nord-Ostsee-Kanal, erwartet Sie dieser exklusive Bungalow aus dem Baujahr 2017. Auf einem ca. 827 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und einen beeindruckenden Panoramablick über den Nord-Ostsee-Kanal - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.<br><br>Die ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich komfortabel auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, bodentiefe Fensterfronten und die offene Küche schaffen eine helle, moderne Wohnatmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des einmaligen Ausblicks einlädt.<br><br>Das barrierearme KfW-50-Haus überzeugt zudem mit einer hochwertigen technischen Ausstattung. Neben einer Fußbodenheizung verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, eine Solaranlage, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Luftfilteranlage sowie die Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses.<br><br>Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Eine Immobilie, die exklusive Lage, modernen Wohnkomfort und hochwertige Bauqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Lage Schacht-Audorf ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt direkt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals. Die hervorragende Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Kreisstadt Rendsburg sowie die Landeshauptstadt Kiel. Über die Kanalfähre gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rendsburger Innenstadt, während die Autobahn A7 ebenfalls schnell erreichbar ist.<br><br>Die Gemeinde bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.<br><br>Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der mit seinen Rad- und Spazierwegen, dem maritimen Flair und den vorbeiziehenden Schiffen einen hohen Erholungswert bietet. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - Schacht-Audorf vereint Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit auf ideale Weise. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung