Familienfreundlicher Winkelbungalow + Mieteinnahmen in Danndorf

Ein gepflegter Winkelbungalow aus dem Baujahr 1972 mit zwei Wohneinheiten in Massivbauweise wartet mit familienfreundlicher Raumaufteilung und weitläufigem Grundstück auf neue Eigentümer. Somit ist diese Immobilie ideal als Mehrgenerationshaus geeignet.<br><br>Die ca. 135 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC steht für Sie nach Übergabe unmittelbar zur Selbstnutzung bereit. Die moderne Raumaufteilung lässt Ihnen hierbei diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann der Essbereich in ein Schlaf- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. <br><br>Außerdem zählen eine große Garage mit separater Zufahrt und ein multifunktionaler Keller mit Party-, Heiz-, und Öltankraum sowie Waschküche und 3 weiteren Abstell- bzw. Vorratskellerräumen dazu.<br><br>Im direkt angrenzenden Anbau aus dem Baujahr 1976 lebt seit einigen Jahren eine zufriedene Mietpartei auf ca. 104 m² Wohnfläche in einer 2-Zi.-Wohnung mit Loggia sowie einem teilausgebauten Dachgeschoss im Haupthaus, in dem sich ein zusätzliches WC und ein Mehrzweckraum befinden. Die derzeitigen Mieteinnahmen in Höhe von € 5.760,00 pro Jahr vervollständigen das attraktive Angebot. Lage Danndorf gehört zum Landkreis Helmstedt und liegt verkehrsgünstig in Richtung Wolfsburger Innenstadt und dem Volkswagenwerk. <br><br>Im Ort selbst und den Nachbarorten Velpke oder Vorsfelde finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In Danndorf gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für fast jeden Geschmack bieten die ortsansässigen Vereine eine vielfältige Auswahl.<br><br>Und das nahegelegene Naturschutzgebiet Drömling bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.<br>Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.<br>*****************************************************************************<br>Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten?<br>Sicher haben wir den passenden Interessenten!<br>Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!<br>Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]<br>***************************************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014