Energieeffizienter Neubau - erweiterbar, mit KfW-Finanzierung & Share-Deal-Option

Dieser hochwertige Neubau aus dem Jahr 2022 umfasst aktuell zwölf vollständig vermietete Wohneinheiten und präsentiert sich in einem modernen, energieeffizienten Gesamtzustand. Ein bedeutendes Highlight ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid, der die Erweiterung des Gebäudes um drei zusätzliche Wohneinheiten ermöglicht und damit attraktives Entwicklungspotenzial schafft.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 247,6 m² sowie einem Grundstück von ca. 878 m² überzeugt das Objekt zudem durch eine umfassend nachhaltige Gebäudetechnik. Der Energiestandard KfW-55+ bzw. A+ wird durch die Kombination aus Erdwärmepumpe, effizienter Heiz- und Kühlfunktion sowie einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher erreicht. Ergänzend sorgt eine zentrale Lüftungsanlage im gesamten Gebäude für ein kontrolliertes Raumklima.<br><br>Die Anbindung nach Berlin ist besonders komfortabel: Die Linien RE7 und RB37 ermöglichen eine Fahrtzeit von ca. 18 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Share-Deals, und die bestehende günstige KfW-Finanzierung (0,95 % bis 2030, ca. 435.000 €) kann übernommen werden.<br><br>Das vollständige Exposé, sowie zusätzliche Informationen, erhalten Sie ausschließlich nach einem persönlichen Telefonat.