Niedrigenergiehaus und Raumwunder in Ma-Wallstadt

Dieses wunderbare Reihenmittelhaus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise in Wallstadt Nord errichtet.Es besticht nicht nur durch seinen niedrigen Energieverbrauch Klasse A+ sondern erweist sich auch als echtes Raumwunder!Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.Das ca 53 qm große Erdgeschoss verfügt über Flur, Gäste WC, Küche und einen geräumigen Wohn/Essbereich mit Anschluß zur Terrasse.Das ca 50 qm große Obergeschoss, bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Badezimmer läßt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoss mit 2 Gaubenfenstern, ca 30 qm groß, ist für einen großzügigen Ausbau vorbereitet. Das Dach ist gedämmt und der Estrich liegt bereitsDer Keller, ca 55 qm, ist in 4 Räume aufgeteilt: Kellerraum, Waschküche, Hobbyraum und Heizraum.Diese Kellerräume verfügen auch über Fenster und Heizung.Abgerundet wird das Ganze durch einen schönen Garten mit praktischem Gartenhäuschen, der zum Verweilen einläd.Zu dem Objekt gehörend und im Preis inklusive sind noch 1 Carport und 1 Fahrradabstellplatz. Der Miteigentumsanteil an dem insgesamt 399 qm großen Carportgrundstück mit Fahrradunterstellfläche und gemeischaftlichem Müllcontainerplatz beträgt 1/8.Das 130 qm große Grundstück sowie der Boden von Carport und Gemeinschaftsnutzflächen sind Erbbaurecht.Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau in Heidelberg. Hierfür fällt ein Erbbauzins von 3787,44 € pro Jahr an.