Erstbezug! 1-Zimmer-Neubauwohnung – Modernes Wohnen im Herzen von Steglitz

Erstbezug im energieeffizienten KfW-55-Neubau: In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn- und Kochbereich sowie einer eigenen Terrasse. Der barrierefreie Zugang bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe. Sie bildet einen angenehmen Eingangsbereich und erschließt sowohl das Badezimmer als auch den offen gestalteten Wohnraum. Wohnen, Kochen und Schlafen lassen sich hier auf kompakter Fläche gut miteinander verbinden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Grundriss bietet Platz für einen kleinen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und einen Schlafbereich. So lässt sich der Raum individuell gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Hochwertiges Parkett unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse. Sie erweitert die Wohnung um einen privaten Platz im Freien und bietet Raum für eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Feierabend. Die Fenster- und Türflächen zur Terrasse verbinden den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen vorgesehenen Waschmaschinenplatz. Hochwertige Fliesen und eine zeitlose Gestaltung verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehm gleichmäßige Wärme. Das Gebäude wird zentral über eine moderne Wärmepumpe versorgt und entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard. Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum beziehungsweise praktische Abstellmöglichkeiten. Diese Erdgeschosswohnung bietet ein modernes Zuhause für Singles oder Berufspendler, die Wert auf einen funktionalen Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und einen eigenen Außenbereich legen – ruhig gelegen und zugleich gut an das städtische Leben in Steglitz angebunden. -Großzügige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. -Terrasse -Zentral Heizung über eine moderne Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Modernes Bad mit einer bodengleichen Dusche. -Hochwertige Bodenbeläge, Holz-Fertigparkett -Wände und Böden in den Bädern mit keramischen Fliesen ausgestattet. -Wohnungseingangstür in RC2-Qualität mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz. -Moderne Elektroinstallation und neue Leitungen nach VDE-Richtlinien. -Energieeffiziente Wärmeisolierung nach KfW-55-Standard sowie moderner Schallschutz -Personenaufzug -Fahrradstellplätze auf dem Innenhof -Ca. 80 m² große Spielfläche im Vorderhof Die Kniephofstraße 65 liegt in einer ruhigen und zugleich wunderbar lebendigen Wohnlage von Berlin-Steglitz. Hier verbindet sich das angenehme Gefühl einer gewachsenen Nachbarschaft mit den vielen Vorzügen des urbanen Lebens – ein Ort, an dem man nach Hause kommt und sich schnell angekommen fühlt. Die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen geprägte Umgebung vermittelt eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung bietet die Kniephofstraße einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel der Stadt, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Schloßstraße, der Walther-Schreiber-Platz und der beliebte Bereich Friedenau. Hier lassen sich die kleinen und großen Dinge des Alltags ganz unkompliziert erledigen: vom Einkauf über den Besuch in der Apotheke bis hin zum Kaffee mit Freunden oder einem entspannten Abend im Restaurant. Die Vielfalt an Geschäften, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungsangeboten macht die Lage besonders alltagstauglich und lebenswert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab. Die nahegelegenen Angebote rund um den Walther-Schreiber-Platz und die Schloßstraße ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zugleich bleibt die Wohnung ein Ort der Ruhe, an den man nach einem erlebnisreichen Tag gerne zurückkehrt. Die Kniephofstraße 65 steht damit für eine Wohnlage, die Alltag und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet: ruhig und angenehm, urban und bestens versorgt, persönlich und dennoch mitten in Berlin.