Denkmalgeschützte Kernsanierte Immobilie

Denkmalgeschützte Kernsanierte Immobilie<br><br>- Kaufpreis: 500.000 €<br>- Wohnfläche: 220 qm<br>- Grundstücksfläche: 147 qm<br>- Baujahr: 1707 / 1017<br><br>Sanierungsdetails: <br><br>Komplettsanierung, einschließlich Fassade, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Heizung, Dach und mehr im Jahr 1991.<br><br>Gas Heizung wurde 2018 erneuert.<br><br>2022:<br>Wohnung EG links:<br>-Wasser und Elektrik neu <br>- Bad neu<br>- Böden abgeschliffen und lackiert <br>- Wände <br><br>2022 / 2023:<br>Wohnung OG rechts:<br>-Wasserleitungen neu<br>- Bad neu <br>- Elektrik in Bad und Küche neu<br>- neue EBK <br>- Böden abgeschliffen und Lackierert<br>- Wände<br>- Balkon Sanierung <br><br>2024:<br>Wohnung EG rechts:<br>-Wasserleitungen neu bis zur Straße <br>- Duschwanne und Waschbecken <br><br>2025:<br>Wohnung OG links:<br>- Böden geschliffen und lackiert <br>- Bad neu <br>- Wasserleitungen neu <br>- Elektrik in den Schlafzimmern <br>- Wände <br> Wohnungsaufteilung:<br><br>1. Ferienwohnung:<br> - Preis: 80 € pro Tag<br> - Größe: 30 qm<br> - Zimmer: 1<br> - Ausstattung: Küche, Bad<br><br>2. Dauermieterwohnung:<br> - Preis: 750 € monatlich<br> - Größe: 60 qm<br> - Zimmer: 2<br> - Ausstattung: Küche, Bad<br><br>3. Dauermieterwohnung:<br> - Preis: 700 € monatlich<br> - Größe: 50 qm<br> - Zimmer: 1<br> - Ausstattung: Küche, Bad<br><br>4. Ferienwohnung:<br> - Preis: 150 € pro Tag<br> - Größe: 70 qm<br> - Zimmer: 3<br> - Ausstattung: Küche, Bad<br><br>Zusammenfassung<br><br>Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus Ferienwohnungen und Dauermietwohnungen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Einnahmequelle. Die umfassende Sanierung gewährleistet, dass alle Wohnungen zeitgemäß ausgestattet sind.<br>