antaris Immobilien GmbH ** Kompakt & modern – 2-Raum-Neubauwohnung mit Balkon am Schwemmbach **

Im Neubauprojekt "Wohnen am Schwemmbach" erwartet Sie diese moderne 2-Raum-Wohnung im Erstbezug. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Ein eigener Balkon schafft zusätzlichen Freiraum, während das moderne Duschbad die Ausstattung der Wohnung abrundet. Das Objekt verfügt über: # Aufzug # Keller # Einbauküche # Waschmaschinenanschluss im Badezimmer # Glasfaseranschluss # Staffelmiete 4 Jahre Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind. **OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!** Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 70,6 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 22.09.2026 Art des Energieausweises: Bedarf Baujahr technische Anlage: 2025 Zentral wohnen, ruhig leben – das "Quartier am Schwemmbach" Im "Quartier am Schwemmbach" genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Wohnkomplex selbst ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – er wird zum lebendigen Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein Bäcker für den frischen Morgenkaffee, ein moderner Kindergarten für kurze Wege mit den Kleinsten und ein Ärztehaus für Ihre Gesundheit entstehen direkt im Quartier – komfortabel, durchdacht und nah. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder die Innenstadt – alles ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bus- und Bahnanbindungen bieten Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktive gleichermaßen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.