Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Potenzial & zusätzlichem Baugrundstück in 54570 Neroth

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die das Wohnen im Grünen schätzen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und im Wesentlichen unterhaltenen Zustand. Hinweis zum Zustand: Im Kellerbereich weist das Gebäude eine feuchte Kellerwand auf, was hier transparent erwähnt wird und Ihnen Raum für entsprechende Sanierungsmaßnahmen bietet. Besonderes Highlight & Zusatzfläche: Der Dachboden des Hauses verfügt über praktische Tageslichtfenster und bietet Ihnen attraktives, zusätzliches Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche nach Ihren eigenen Wünschen zu erweitern. Zudem wird im Paket das direkt angrenzende, unbebaute Baugrundstück inklusive Carport-Stellfläche mitverkauft. Bitte beachten: Auf diesem separaten Baugrundstück befindet sich neben dem Carport ein Strommast, für den der zuständige Energieversorger ein entsprechendes Leitungs- und Mastenrecht besitzt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Ortsgemeinde Neroth mitten in der malerischen Vulkaneifel. Die Natur beginnt hier sprichwörtlich vor der Haustür und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Städte wie Daun oder Gerolstein mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Autominuten.