Exclusive Erdgeschosswohnung in Kirchdornberg mit optionalem Bürobereich

In einem architektonisch ansprechenden und hochwertig errichteten 3-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Architektur und großzügigen Fensterflächen ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 56 m² und einer nahezu vollständig verglasten Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den eigenen Garten und auf die großzügige Terrasse. Besonderen Wohnkomfort bieten die zahlreichen Ausstattungsdetails: Edler Parkettboden, stilvolle Deckenspots, elektrisch steuerbare Verschattungselemente im Wohn- und Schlafbereich sowie praktische Bodentanks im Wohnzimmer erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das elegante Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zusätzlich eine separate Einheit im Souterrain anzumieten. Mit ca. 62 m² Wohnfläche, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einer eigenen Terrasse bietet diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: repräsentatives Homeoffice, Büro oder Fitness- und Hobbyraum. Die Einheit ist autark zugänglich und ermöglicht damit eine optimale Trennung von Wohnen und Arbeiten. Optional können hochwertige, auf die Wohnung abgestimmte Einbauten sowie ausgewählte Möbel (inkl. der Küche) vom Vormieter übernommen werden. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Waschraum - Ankleideraum - Garage - eigener Kellerraum ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 62 m² im Souterrainbereich Hochwertiges 3-Familienhaus Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Bodentiefe Fensterfronten Große Terrasse mit Garten Hochwertiger Parkettboden Bodentanks im Wohnbereich Elektrische Verschattung im Wohn- und Schlafzimmer Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Separates Gäste-WC Stilvolle Deckenspots Fußbodenheizung Kellerraum Garage Die naturnahe Lage in Kirchdornberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bielefelds und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Teutoburger Waldes liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bielefelder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.