**VISTA Immobilien** Viel Raum zum Wohlfühlen – 4 Zimmer, zwei Bäder und große Dachterrasse

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohngebäudes und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit einem besonderen Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung, große Fensterflächen und der hochwertige Parkettboden schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder eine individuelle Begrünung bietet. Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und sind ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet. Besonderen Komfort bieten die beiden modern ausgestatteten Badezimmer mit Fliesenböden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Dadurch lassen sich Haushaltsgeräte komfortabel und platzsparend unterbringen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. In Verbindung mit dem jungen Baujahr bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Kombination aus ca. 170 m² Wohnfläche, vier großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern, Gäste-Toilette und weitläufiger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. * Ca. 170 m² Wohnfläche * Vier großzügige Zimmer * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen * Zwei Badezimmer mit Fliesenböden * Separate Gäste-Toilette * Großzügige Dachterrasse * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Moderne Luft-Wärmepumpe * Große Fensterflächen * Baujahr 2019 Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage im beliebten Ortsteil Seeheim. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt an der Bergstraße, südlich von Darmstadt, und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie das überregional bekannte Schuldorf Bergstraße mit unterschiedlichen Schulformen. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und weitere private sowie öffentliche Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Über die Straßenbahnlinien 6 und 8 bestehen regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt sowie in Richtung Alsbach-Hähnlein. Verschiedene Buslinien erschließen die weiteren Ortsteile und bieten unter anderem Anschluss an den Bahnhof Bickenbach. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Bensheim und Heidelberg. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar. Dadurch lassen sich Darmstadt, der Frankfurter Flughafen, Frankfurt am Main, Bensheim und Heidelberg komfortabel erreichen. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege entlang der Bergstraße und am Rand des Odenwaldes bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine, Spielplätze, das Freibad in Jugenheim und weitere Freizeitangebote unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde. Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.