Ehemaliges Bauernhofanwesen mit Nebengebäuden & optionaler Wiesenfläche für Tierhaltung und Freizeit

Das Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Scheune steht auf einem ca. 748 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m².<br><br>Das Erdgeschoss gliedert sich auf in einen Eingangsbereich, einer Essküche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. <br><br>Im Anbau befindet sich ein WC, ein Abstellraum, ein Tankraum und ein Heizungsraum.<br><br>Über eine Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über sechs Zimmer (eines davon als gefangenes Zimmer) verfügt. Die Fläche im Anbau mit ca. 34 m² ist derzeit nicht ausgebaut und könnte als Wohnraumerweiterung berücksichtigt werden. Zusätzlichen Wohnraum zum Ausbau bietet das Dachgeschoss mit ca. 94 m².<br><br>Einen Freisitz zum Genießen und zum Entspannen bietet der ca. sechs m² große Balkon im Obergeschoss, der vom Flur aus zugänglich ist.<br><br>Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.<br><br>Die Nebengebäude (bestehend aus Werkstatt, Vorratsraum/Hobbyraum, Scheune und Stall) bieten ein umfangreiches Platzangebot.<br>Egal ob als Lagerfläche, Nutzfläche für Hobbys oder auch zur Unterbringung von Pferden etc.<br>Das Obergeschoss (ca. 150 m²) des Stalles ist durch eine Stahltreppe erreichbar. Diese Fläche kann bei Bedarf nachträglich ausgebaut werden.<br>In der Scheune befindet sich ein Natursteinkeller, der in der Vergangenheit als Lagerplatz für Vorräte genutzt wurde.<br>Die hinteren Tore der Scheune sind über die angrenzende Seitenstraße zugänglich - dies ist perfekt, um diverse Fahrzeuge unterzubringen.<br><br>Der Innenhof bietet Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und ist mit einer kleinen Rasenfläche ausgestattet<br> <br>Das kleine aber große Highlight für Tierliebhaber - eine großzügige Wiesenfläche mit ca. 8.248 m². <br>Diese ist zusätzlich erwerbbar bzw. anzupachten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus mit Nebengebäuden.