DHH im neuen Glanz

Bestand trifft auf Moderne Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 ist ein Massivbau, welche 2022 saniert wurde und mit einem Anbau erweitert wurde . Durch den Anbau beträgt die Wohnfläche nunmehr 155 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer ca. 15 qm großen Terrasse mit Blick nach Auerbach wird sie verzaubern. Die Einbauküche ist auf dem neuesten Stand und wurde nur sehr wenig benutzt. Beide Bäder sind sehr modern eingerichtet und mit Marmor bzw. Steinzeug gefliest.Es wurden bei der Sanierung hochwertige Materialen verwendet ,was sich in den Bädern und dem Wohnbereich wiederspiegelt. Das 841 m² große Grundstück, welches direkt an einen Wald angrenzt, bietet sehr viel Ruhe, um die Beine baumeln zu lassen. Das Dachgeschoss des Vorderhauses ist voll ausgebaut.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Biokläranlage. Die Brennwertherme in Verbindung mit der Photovoltaikanlage und großem Batteriespeicher ist auf dem neuesten Stand (2024) und erzielt einen hervorrgenden Wirkungsgrad, was sich im Energiepass mit EinstufungA und 33,7KWh Verbrauch niederschlägt. Lassen Sie sich überraschen und schauen sich sich dieses Kleinod an. Wir freuen uns auf Sie. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Vogelsgrün der Stadt Auerbach/Vogtland.Diese liegt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als Zentrum des östlichen Vogtlands. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage annähernd 2,2 km westlich des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle (Auerbach, Vogelsgrün) liegt rund 500 m fußläufig. Die Autobahnauffahrt Treuen A 72 ist etwa 10,5 km entfernt . Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022