Modernisierungswürdige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wedel | GLADIGAU

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Wedel überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 43,56 m² bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung kompakte Wohnmöglichkeiten in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein separater Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt € 219,-. Die Eigentumswohnung ist frei lieferbar und eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Wedel suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in Wedel, in der naturnahen Moorwegsiedlung, direkt am Klövensteen. Die beliebte Stadt im westlichen Hamburger Umland bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet Klövensteen, das direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Entspannung im Alltag schätzen. Darüber hinaus ist Wedel für seine Nähe zur Elbe, die maritime Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Spaziergänge am Elbufer, der nahegelegene Hafenbereich sowie zahlreiche weitere Grün- und Erholungsflächen ergänzen das attraktive Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die S-Bahn Wedel besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, wodurch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Stadtgebiet gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Singles und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Weitere Informationen Social Media Instagram: gladigau_immobilien TikTok: gladigau_immobilien Website: www.gladigau-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen