Exklusive NEUBAU 4 Zimmer DG- Wohnung mit großem Balkon, EBK und Doppelgarage in Bondorf

Exklusiver Erstbezug – Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Kaminofen und Doppelgarage in 71149 Bondorf Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau eines modernen Zweifamilienhauses vereint hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In ruhiger und attraktiver Lage von Bondorf (Jettinger Straße 3) erwartet Sie eine stilvolle Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Als Erstbezug genießen Sie den Vorteil, sämtliche Ausstattungsmerkmale in neuwertigem Zustand zu nutzen und als erster Bewohner dieses besondere Zuhause mit Leben zu füllen. Highlights der Wohnung -Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau -Erstbezug -Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 19 m² -Hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte -Modernes Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug -hochwertiger gemütlicher Holz-Kaminofen im Wohnbereich -Fußbodenheizung in allen Räumen -Elektrische Rollläden - Exklusive Feinputzwände - Komplett ausgestattete Deckenbeleuchtung in sämtlichen Räumen -Großzügiges Tageslichtbad mit: ebenerdiger Dusche Badewanne Waschbecken WC - Zusätzlich separates Gäste-WC -Große Doppelgarage -Separater, geräumiger Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Wohnkomfort der Extraklasse Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Holz-Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre Funktionalität. Das innovative Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab. Das exklusive Badezimmer bietet Wellness-Charakter mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Vorteil: Sämtliche Räume verfügen bereits über moderne Deckenleuchten. Der neue Mieter muss somit keine eigenen Lampen installieren und kann direkt einziehen. Praktisch und wirtschaftlich: Zur Wohnung gehören eine großzügige Doppelgarage sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Heizraum des Hauses. Auf einen Hausmeisterservice wird bewusst verzichtet. Die Bewohner übernehmen die Kehrwoche eigenständig, wodurch die laufenden Nebenkosten dauerhaft niedrig gehalten werden können. Sonstiges: Die hochwertigen Feinputzwände verleihen der Wohnung ein besonders elegantes Erscheinungsbild. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Wohnung fachgerecht frisch gestrichen zu übergeben. Fazit zur Wohnung: Diese außergewöhnliche Neubauwohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente schätzen. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, Kaminofen, hochwertiger Einbauküche, Fußbodenheizung, Doppelgarage und erstklassiger Bauausführung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bondorfer Wohnungsmarkt. Einziehen, wohlfühlen und Wohnqualität auf höchstem Niveau genießen. Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa Auskunft (die Schufa Auskunft muss der Mieter selbst beantragen und vorlegen - neues Datenschutzgesetz!) -4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss auf ca.123,28m² DIN Wohnfläche -2 Fam. Haus ( beide Wohnung ist Mietwohnungen! ) -Neubau Erstbezug -exklusive neue Einbauküche incl. aller el. Geräte und Speisekammer -Deckenleuchten komplett in der Wohnung -Fußbodenheizung und el. Rolläden -großer Kellerraum mit Zugang zu Doppelgarage -Gäste WC wichtig für den Eigentümer der Wohnung: -das Rauchen ist ohne Ausnahme nur im Außenbereich / Balkon der Wohnung gestattet -eine Haustierhaltung ist nur nach Absprache und schriftlicher Bestätigung/ Genehmigung des Eigentümer gestattet -bei Auszug die Wohnung wieder fachmänsich frisch gestrichen in der Wandfarbe weiss zu verlassen ( das Material der Farbe gibt der Eigentümer vor! ) -der Eigentümer sucht nach Möglichkeit nur einen langfristigen Mieter ! anbei im Anhang ausführliche Bilder zur Wohnung sowie einen Grundriss, Wohnflächenberechnung und dem Energieausweis zur Wohnung! Attraktive Lage in 711149 Bondorf ( Jettingerstr.3 ) Zentral, gut angebunden und lebenswert Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bondorf in der Hindenburgstraße 50 und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bondorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Stuttgart sowie Horb am Neckar. Pendler profitieren zusätzlich von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesautobahn 81, über die sowohl die Region Stuttgart als auch der Bodenseeraum optimal angebunden sind. Das Umfeld von Bondorf zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, grüne Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen für attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Fazit zur Lage der Wohnung: Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahes Wohnen. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Bondorf bietet ein rundum überzeugendes Umfeld mit hoher Lebensqualität.