Moderne Neubauwohnung zur Miete in Hamburg Bergedorf - Wentzel Dr.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen. In den Wohnräumen sorgt der hochwertige Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und zu einem behaglichen Wohngefühl beiträgt. Die Kombination aus natürlichen Bodenmaterialien und moderner Heiztechnik schafft ein komfortables Zuhause. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das Wohnen und Kochen miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, die sowohl für die tägliche Nutzung als auch für entspannte Momente geeignet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Anmietung des Stellplatzes ist verpflichtend und erfolgt zu einer zusätzlichen monatlichen Miete von 110,00 €. Insgesamt vereint diese Wohnung eine moderne Ausstattung, praktische Zusatzflächen und einen attraktiven Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtangebot. - 3 Zimmer - Parkettfußboden / Fliesen - Einbauküche - Wannenbad - Gäste-WC - Balkon - Keller - Abstellraum - Tiefgaragenstellpatz Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Bergedorf, der durch gewachsene Wohngebiete und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Nahversorgung Supermärkte wie Edeka Halmschlag, Kaufland und Aldi sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine abwechslungsreiche Auswahl. Dazu zählen unter anderem Köz Bazlama, Sushi für Hamburg und das Ristorante Mamma Mia. Verkehrsanbindung Die Bushaltestelle Wiesnerring ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Auffahrt zur A 25 für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das weitere Umland. Freizeit und Erholung Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen wie das LichtwarkTheater und das Theater am Neuen Weg, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Medizinische Versorgung Ärztliche Praxen und medizinische Einrichtungen, darunter die Strahlentherapie Bergedorf, befinden sich im näheren Umfeld. Das Bethesda Krankenhaus Bergedorf ergänzt das Angebot und stellt eine gut erreichbare Anlaufstelle für die klinische Versorgung dar. Weitere Infrastruktur Auch die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist durch nahegelegene E-Ladepunkte berücksichtigt. Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus einer guten Versorgung im Alltag, einer verlässlichen Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.