Erstbezug nach vollständiger Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung (EG) in Niebüll Zentrum

Diese vollständig sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 in zentraler Lage von Niebüll. Mit einer Wohnfläche von 97,48 m² bietet sie großzügiges, modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig renoviert und in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt. In der gesamten Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiger Designerboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumen ein einheitliches und wohnliches Erscheinungsbild verleiht. Sämtliche Wände und Decken wurden ebenfalls renoviert und frisch gestrichen. Die neue Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine großzügige Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und unterstreicht den offenen und zeitgemäßen Charakter der Küche. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einem gehobenen Ausstattungsstandard gestaltet. Es verfügt über eine moderne Regendusche. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im Erdgeschoss. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab dem 15. Dezember bezugsfertig. Haustiere sind nach Absprache möglich. Da die Sanierungsarbeiten derzeit noch abgeschlossen werden, wird zunächst ausschließlich der Grundriss der Wohnung veröffentlicht. Aktuelle Fotos der fertiggestellten Räume folgen mit weiterem Sanierungsfortschritt. Die großzügige Wohnfläche, die vollständige Sanierung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen und kurze Wege im Alltag miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in besonders zentraler Lage im Herzen von Niebüll. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der zentrale Omnibusbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof von Niebüll ist schnell erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach Sylt, Husum und Hamburg. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler sowie für alle, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten möchten. Niebüll gilt als Tor zu den nordfriesischen Inseln und bietet einen hohen Freizeitwert. Die Insel Sylt ist bequem mit der Bahn erreichbar. Für Fahrten mit dem eigenen Pkw befindet sich zudem die Autoverladung nach Sylt direkt in Niebüll. Über Dagebüll bestehen Verbindungen zu den Inseln Föhr und Amrum. Auch die Nordseeküste mit dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zur dänischen Grenze bieten sich darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für spontane Ausflüge und Einkaufstouren nach Dänemark. Auch Ziele wie Tønder, Flensburg und Husum sind von Niebüll aus gut erreichbar. Niebüll selbst verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit dem besonderen Lebensgefühl Nordfrieslands. Neben den Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die nordfriesische Natur. Die zentrale Lage verbindet damit die Vorteile des zentralen Wohnens mit kurzen Wegen im Alltag und der unmittelbaren Nähe zu Nordsee, Inseln und Dänemark.